Главная героиня фильма ужасов «Ночной сторож: Демоны передаются по наследству» – студентка медицинского университета Эмма, которая находит работу ночным сторожем в морге. Это морг при институте судебно-медицинской экспертизы. Эмме здесь неспокойно, ей постоянно кажется, что кто-то рядом с ней присутствует. А совсем скоро девушка узнает, что именно здесь тридцать лет назад работал ее отец Мартин. Отец девушки до сих пор с ужасом вспоминает те жуткие события, и она сама унаследовала от него психическую травму. Эмма решает сама разобраться в том, что здесь произошло с отцом много лет назад. Встреча с опасным серийным маньяком запускает цепь кровавых событий.