В центре сюжета картины «Проклятый дом 3» - старинный дом, который долгие годы ждал, пока в нем кто-то поселится, ждал для того, чтобы превратить жизнь своих обитателей в сущий кошмар. На этот раз старинный особняк приглянулся семье с двумя маленькими детьми. Героям пришлось пройти через серьезные испытания, и сейчас они больше всего на свете мечтают начать жизнь заново, с чистого листа, поселиться на новом месте и обрести покой. Однако разве можно ждать покоя в доме, в стенах которого кроется древнейшее зло, питающееся человеческими страхами? Вскоре после новоселья у дочки главной героини появляется вымышленный друг, которого никто другой из домочадцев не видит. Девочка воодушевленно общается с невидимым товарищем, а вот в мальчика эти игры вселяют ужас, но ему почему-то никто не верит…